中央空調屬于集中式供冷設備，由于其布局寬廣，安裝復雜，涉及建筑內部的所有空間，為了正常運行，維護維保工作基年年都要進行，這是中央空調運行管理的壹部分，科學管理維護，延長中央空調的使用壽命，減少故障的發生，確保設備的安全運行。

　　中央空調維修維護

　　1.冷水及水塔的維修保養

　　(1).檢查水塔工作是否正常，螺絲是否腐蝕松動，開關是否腐蝕鎖死，每壹個都需要轉動壹兩次。

　　②.查看水泵間隙進行大小，是否存在漏水，有沒發燙，機座螺絲是否發生銹蝕松動，各閥門企業是否出現漏水。

　　檢查油箱內油是否變色、充足、聲音正常，沒有同震現象發生。

　　2.新鮮空氣和盤管的維護

　　①.新風空調柜清潔吸塵，各螺絲是否存在松動變形，是否進行腐蝕生銹，如有問題及時有效處理。

　　②.盤管風機風量是否正常，制冷溫度效果是否正常，清潔盤管出風，清洗蒸發器，調節制冷電動閥的開啟動，排掉盤管風機里的空氣。

　　3.智能電子控制的維護

　　1.關閉電源，靜電除塵，擰緊電器、元器件、端子等接頭的螺絲，檢查電路是否松動，脫線，所有螺絲都擰緊，除塵清潔，保證接觸良好。

　　②.檢查傳感器、溫度顯示器、壓力表和水流開關是否松動和腐蝕。

　　中央空調系統主機進行設備維保

　　1.檢查油位，正常值的壹半，標準值的三分之二，上述值的排放，下述水平加。

　　②.壓縮機運轉聲音是否異常，是否有常見的振動現象，底部螺絲是否松動，發現立即修理。

　　③.機組通過表皮設計是否脫漆，有沒有進行腐蝕、生銹，表面工作是否有灰塵和異物，及時有效清理和修復。

　　④制冷劑是否充足，接頭之間是否有油跡和漏油，壓力過高或過低都可以處理。如果發現問題，應及時處理和修復。