許多辦公大樓已廣泛使用中央空調設備。因為管理和技術的原因，許多空調設備有不同程度的銹蝕和污垢產生，引起壓縮機排氣溫度升高，制冷量不斷下降，嚴重影響設備的安全運行。針對中央空調空調系統發生的腐蝕和結垢現象，通過化學清洗進行的防腐除垢，使空調系統的運行恢復了正常，那么中央空調清洗維護有哪些方法？

　　設備各部分的水垢類型及其清洗方法

　　為了節約用水和能源，以及改善空氣調節設備的冷卻效果，應徹底清潔冷卻水系統、冷凍水系統及空氣調節的鰭片表面。由于各部位的環境和條件差異很大，污垢的類型和銹蝕的程度也很不同。對于冷卻水系統來說，很突出的問題是結垢，即在傳熱表面生長壹層不溶性的鹽或氧化物晶體。這主要是由于循環冷卻水深倍數的增加和冷凝器換熱水溫度的升高影響了鹽在水中的溶解度。因此，過飽和和不溶解的碳酸鈣在傳熱表面結晶出來。結垢會影響冷卻水的流量，壹層薄的結垢會使傳熱速率急劇降低。

　　因此，在清洗冷卻水系統時，除了鐵銹水垢、油污等。，還應考慮水垢的清洗，化學清洗作業中酸洗比例大。冷凍水在封閉系統中循環，不蒸發水，不濃縮循環水，不溶性鹽不過飽和，水溫低。因此，冷凍水系統可以說不具備規模增長的條件。冷凍水系統主要產生油污和銹垢，由腐蝕產生的含水氧化物和以粘泥、設備引入的油膏等為主的疏松、多孔或凝膠狀物質組成。，并且經常可以看到大量的微生物來源。

　　因此，冷水系統的化學清洗作業主要是清除設備和管道水側的油污和浮銹，化學清洗作業中堿洗的比例較大，以降低金屬腐蝕的潛在危險。

　　鰭片的表面可以用空氣溶解的表面活性劑清潔，類似于地毯的除塵，使用壹種特殊的工具。在可能的情況下，可以使用液體清洗劑進行壓力沖洗，并且清洗液可以通過冷凝盤回收。對于不停機的空氣調節，翅片表面含有大量的結露，后壹種方法更為合適。實踐證明，經過清洗后，翅片的冷卻效果可以恢復到原設計指標。