中央空調屬于集中式供冷設備，由于其布局寬廣，安裝復雜，涉及建筑內部的所有空間，為了正常運行，維護維保工作基年年都要進行，這是中央空調運行管理的壹部分，科學管理維護，延長中央空調的使用壽命，減少故障的發生，確保設備的安全運行。

　　中央空調維修維護

　　1.冷凍循環水和水塔的維護

　　1.檢查水塔是否運作正常，螺絲和螺栓是否被腐蝕和松動，開關是否被腐蝕和緊固，每個開關需要轉動壹次或兩次。

　　(2).檢查泵的間隙大小，是否泄漏或燒傷，底座的螺釘是否生銹或松動，每個閥門是否泄漏。

　　③.查看油箱中的潤滑油是否可以變色，是否具有足夠，聲音信息是否能夠正常，有沒有共震現象已經發生。

　　2.新鮮空氣和盤管的保養

　　①對新風空調柜進行清洗并抽真空，檢查螺絲是否松動變形，有無腐蝕生銹，并及時處理。

　　②.盤管風機風量系統是否可以正常，制冷工作溫度控制效果以及是否能夠正常，清潔盤管出風，清洗蒸發器，調節實現制冷電動閥的開啟動，排掉盤管風機里的空氣。

　　3.智能電子控制的維護

　　1.關閉電源，靜電除塵，擰緊電器、元器件、端子等接頭的螺絲，檢查電路是否松動，脫線，所有螺絲都擰緊，除塵清潔，保證接觸良好。

　　②.檢查傳感器、溫度顯示器、壓力表和水流開關是否松動和腐蝕。

　　中央空調系統主機設備維保

　　1.檢查油位，正常值的壹半，標準值的三分之二，上述值的排放，下述水平加。

　　②.壓縮機運轉聲音是否異常，是否有常見的振動現象，底部螺絲是否松動，發現立即修理。

　　③.機組通過表皮設計是否脫漆，有沒有進行腐蝕、生銹，表面工作是否有灰塵和異物，及時有效清理和修復。

　　④.制冷劑是否足夠，連接頭之間是否有油跡和漏油現象，壓力過高或過低都可處理，發現問題及時處理修復。